계약 전에는 반드시 등기부등본과 토지등기부등본을 함께 확인해야 합니다.
✔️ 집주인이 실제 소유자인지 확인
✔️ 근저당(융자) 설정 금액 확인
✔️ 가압류, 경매, 가등기, 임차인 유무 확인
🏞️ 토지 등기부등본도 함께 확인해야 하는 이유
간혹 건물은 임대인 소유지만 토지는 다른 사람 소유인 경우가 있습니다.
토지에 근저당이나 법적 분쟁이 있는 경우, 전체 부동산이 영향을 받을 수 있습니다.
건물과 토지의 소유자가 반드시 일치하는지 확인해야 안전합니다.
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